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旭輝集團股票行情:2020年完成銷售2310億元 董事長林中堅持看多房地產

2021-03-26 11:01 南方財富網

  3月25日,旭輝召開了線上業績發布會。從關鍵指標來看,旭輝一如既往地穩健。

  2020年,公司實現銷售額2310億元,同比增加15.15%;實現銷售面積1538.51萬平方米,銷售均價15000元/平方米。公司董事局主席林中表示,2020年公司銷售目標為2650億元,約有貨值4000億元。

  報告期內,公司實現營業收入718億,同比增長27%。利潤方面,公司凈利潤首次突破百億,達119億,同比增長29%。負債方面,財報顯示,2020年末,旭輝凈負債率64%,較2019年下降1.6個百分點;加權平均融資成本5.4%,較2019年下降0.6個百分點;有息負債總額較2019年僅增長1%,一年內到期的短債占比僅為18%,現金短債比2.7倍。

  土儲上,2020年,旭輝新增土儲總建筑面積1307萬平方米,支付權益地價555億,權益比63%。其中,長三角城市群新增貨值616億,京津冀城市群、粵港澳大灣區、成渝城市群、長江中游城市群、分別新增貨值187億、134億、154億、387億。截至2020年末,旭輝控股土地儲備總建筑面積約為5650萬平方米,集團應占土地儲備建筑面積約為3080萬平方米。

  拿地方式上,從2018年至2020年,旭輝多元化拿地占比不斷提升,從11%提升至51%。2020年,旭輝多元化拿地項目的平均銷投比超過3倍,其中,商業勾地及IP勾地仍是旭輝多元化拿地的主要形式,合計占比55%,一二級聯動及收并購則分別占比15%、29%,通過多元化手段獲取的地塊中,不乏成都、長沙、天津等優質城市。

  旭輝控股CEO林峰指出,旭輝目前的總土儲,能夠滿足未來三年的銷售需求。其中,北京是公司現有土儲中占比最高的,華北、華中等區域也是土儲的大頭,且土儲質量很高。未來三年,旭輝將堅持多元化拿地比例超過50%,提高投資效率。

  在基本面穩健的同時,管理層更多地講述了對未來的看法。對于房地產的未來,林中做出了8個判斷,他堅持看多房地產,認為房地產會進入新的長周期,持續20年左右,而在未來幾年,房地產估計還有20萬億交易額,平均每年交易額超過17萬,房價還能保證5%-8%的增長。   

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